エクアス小石川林町

  • 東京都文京区千石二丁目

  • 都営三田線 / 千石駅 徒歩9分

  • 2010年築 / 5階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
12,980万円
180.1万円/㎡
相場
13,147万円
182.4万円/㎡
5,897
10,730
15,563
20,397
AI査定結果
推定相場価格
13,147万円
182.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,730万円〜15,563万円
148.9万円/㎡〜216.0万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年6月8日
エクアス小石川林町
12,980万円（180.1万円/㎡）/ 1階 / 72.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は131.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0412,980万円180.1万円1階 72.06㎡ 2LDK南東
2024/07/308,490万円155.4万円3階 54.64㎡ 2LDK南西
2023/10/295,600万円102.5万円3階 54.64㎡ 2LDK南西
2023/10/185,600万円102.1万円3階 54.83㎡ 1SLDK南西
2022/12/275,580万円116.4万円3階 47.95㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は160.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04エクアス小石川林町
文京区千石二丁目
千石駅9分 12,980万円180.1万円72.06㎡2LDK1階 / 5階建 南東2010年75戸RC
2025/05/23フォレンツタワー文京千石
文京区千石三丁目
千石駅5分 9,980万円162.3万円61.51㎡2LDK4階 / 14階建 -2009年62戸RC
2024/03/23パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 7,980万円137.7万円57.94㎡2LDK3階 / 6階建 南2006年62戸RC
2024/05/21パルサージュ文京千石
文京区千石二丁目
茗荷谷駅10分 11,500万円156.0万円73.71㎡3LDK2階 / 7階建 南西2008年39戸RC
2025/04/23ディアナコートブンキョウセンゴク
文京区千石三丁目
千石駅9分 9,580万円169.9万円56.4㎡2LDK2階 / 5階建 東2013年25戸RC
2025/02/02プラウド文京千石
文京区千石一丁目
千石駅3分 16,980万円202.1万円84.03㎡3LDK3階 / 5階建 南西2007年50戸RC
2024/06/04ザ・パークハウス茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 11,280万円163.4万円69.04㎡3LDK1階 / 7階建 南西2013年30戸RC
2025/06/01シティハウス文京千石駅前
文京区千石一丁目
千石駅1分 10,480万円188.0万円55.74㎡2LDK11階 / 15階建 南東2012年80戸RC
2022/06/19クレヴィア文京白山
文京区白山四丁目
千石駅5分 8,980万円137.8万円65.17㎡1LDK11階 / 12階建 南東2009年69戸RC
2023/05/26プラネスーペリア文京千石
文京区千石四丁目
巣鴨駅7分 7,880万円139.3万円56.57㎡2LDK5階 / 7階建 南西2013年53戸RC
2023/04/15プレノ小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅8分 14,800万円166.3万円89.01㎡3LDK3階 / 9階建 南東2005年29戸SRC
2024/02/15パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,780万円145.8万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2005年47戸RC
2024/03/23サンアリーナ文京小石川セレッソ
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅8分 10,980万円153.1万円71.74㎡2SLDK5階 / 9階建 南西2012年25戸RC
2024/12/31ジオ文京大塚仲町
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 12,800万円158.4万円80.81㎡3LDK3階 / 5階建 南東2011年52戸RC
2023/04/04グラントゥルース小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅6分 14,800万円166.3万円89.01㎡3LDK3階 / 9階建 南東2005年26戸RC
2024/07/09ブランズ文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 12,500万円178.2万円70.16㎡3LDK10階 / 14階建 南西2013年29戸RC
2023/09/17ベリスタ茗荷谷
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅6分 11,780万円167.1万円70.48㎡3LDK4階 / 14階建 南東2011年30戸RC
2024/10/31BELISTA茗荷谷
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅6分 9,480万円157.4万円60.23㎡2LDK2階 / 14階建 南東2011年30戸RC
2023/12/26ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅8分 8,780万円159.8万円54.95㎡2LDK11階 / 15階建 南西2012年41戸RC
2022/07/04グランスイート六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅9分 10,080万円141.1万円71.45㎡2LDK8階 / 11階建 南東2013年25戸RC
2023/01/27ブランズ六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅6分 8,450万円150.7万円56.06㎡2LDK6階 / 11階建 南西2010年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.9%上昇、文京区では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.1万円）は文京区の平均と比較して8.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積62.06㎡〜82.06㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+45.9%
文京区
166.1万円/㎡
前年比-3.4%

マンション概要

マンション名エクアス小石川林町
所在地東京都文京区千石二丁目
交通都営三田線千石駅徒歩9分
築年月2010年
階数5階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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